La realizzazione di questo complesso commerciale e direzionale si è sviluppata su di un lotto della superficie di mq 1900,00 sul quale erano stati realizzati in precedenza volumi ad uso magazzino ortofrutticolo con annessa abitazione, uffici e servizi vari.
Si prevedeva quindi la demolizione dei due corpi di fabbrica prospicenti la via Cerchia di S.Egidio, la modifica interna ed esterna dell'edificio principale in quanto sarebbe rimasto in essere ed utilizzato da una attività di logistica oltre alla formazione di nuovi volumi in ampliamento.
Come rilevabile , l'ampliamento si è attestato lateralmente al volume originale, sfruttando, rispetto allo sviluppo planimetrico, la posizione d'angolo, ricercando la massima visibilità della struttura e delle attività che vi si andranno ad insediare rispetto al passaggio veicolare.
Sostanzialmente, la fabbrica in ampliamento si compone di 3 volumi, il primo, come detto, prospicente l'intersezione stradale, avente forma di settore circolare, il secondo posto a fianco di forma rettangolare, mentre il vano scale/ascensore funge da nodo di collegamento visivo e funzionale tra i due volumi descritti. Grande cura è stata rivolta in fase progettuale alle caratteristiche in termini di flessibilità del complesso risultante per la possibilità immediata o futura di poter unire o separare in senso orizzontale e/o verticale, secondo necessità, le varie unità immobiliari risultanti secondo le esigenze degli affittuari.
Dal punto di vista distributivo, al piano terreno trovano posto due esercizi di vicinato con relativi servizi per la parte in ampliamento, ed una attività di deposito/magazzino con relativi uffici e servizi nel volume originale.
Al piano soppalco e primo della nuova fabbrica sono stati previsti tre distinti uffici con relativi servizi. Al piano primo sono presenti ampi lastrici solari.
Il vano scale ed ascensore con accesso diretto dall'esterno, funge da collegamento tra tutte le attività di piano terreno, soppalco e primo.
Dal punto di vista prospettico, il fabbricato risulta caratterizzato dalle ampie facciate continue vetrate, protette dalle sovrastanti pensiline. Quella del piano terreno/ammezzato risulta sorretta da pali in acciaio inclinati il cui interno funge da pluviale per la acque meteoriche. Altri caratteri determinanti per la struttura risultano le superfici ricoperte con alluminio preverniciato in tonalità "bianco panna" RAL 9001, i parapetti in vetro. Ulteriore nota merita il sistema di illuminazione notturna dell'intero complesso che prevede due distinti scenari di illuminazione, atto a valorizzare le attività presenti anche negli orari serali e di chiusura.
Il vano scale ed ascensore risulta sempre caratterizzato dalle facciate laterali costituite da pareti in vetro che donano grande luminosità all’interno e dal prospetto principale prospiciente la strada avente forma arcuata che sarà rivestita come un “totem” dalle insegne pubblicitarie delle attività.
L'area esterna risulta destinata alla sosta e manovra degli autoveicoli dei clienti delle attività oltre che con una sistemazione delle aiuole con alberi e cespugli.
Per migliorare la permeabilità dell'area, gli stalli di parcheggio risultano inerbiti creando anche un migliore impatto visivo dell'intervento.
Dal punto di vista realizzativo, creata la platea di fondazione si è proceduto al montaggio della struttura portante in acciaio costituita da pilastri e travi ed alla formazione dei solai misti acciaio/calcestruzzo; i tamponamenti sono stati realizzati con blocchi in laterizio per la parte addossata al fabbricato esistente e facciate continue in alluminio e vetro , come detto, per tutte le altre parti. Il vano scale risulta invece realizzato con struttura in cemento armato.
Si prevedeva quindi la demolizione dei due corpi di fabbrica prospicenti la via Cerchia di S.Egidio, la modifica interna ed esterna dell'edificio principale in quanto sarebbe rimasto in essere ed utilizzato da una attività di logistica oltre alla formazione di nuovi volumi in ampliamento.
Come rilevabile , l'ampliamento si è attestato lateralmente al volume originale, sfruttando, rispetto allo sviluppo planimetrico, la posizione d'angolo, ricercando la massima visibilità della struttura e delle attività che vi si andranno ad insediare rispetto al passaggio veicolare.
Sostanzialmente, la fabbrica in ampliamento si compone di 3 volumi, il primo, come detto, prospicente l'intersezione stradale, avente forma di settore circolare, il secondo posto a fianco di forma rettangolare, mentre il vano scale/ascensore funge da nodo di collegamento visivo e funzionale tra i due volumi descritti. Grande cura è stata rivolta in fase progettuale alle caratteristiche in termini di flessibilità del complesso risultante per la possibilità immediata o futura di poter unire o separare in senso orizzontale e/o verticale, secondo necessità, le varie unità immobiliari risultanti secondo le esigenze degli affittuari.
Dal punto di vista distributivo, al piano terreno trovano posto due esercizi di vicinato con relativi servizi per la parte in ampliamento, ed una attività di deposito/magazzino con relativi uffici e servizi nel volume originale.
Al piano soppalco e primo della nuova fabbrica sono stati previsti tre distinti uffici con relativi servizi. Al piano primo sono presenti ampi lastrici solari.
Il vano scale ed ascensore con accesso diretto dall'esterno, funge da collegamento tra tutte le attività di piano terreno, soppalco e primo.
Dal punto di vista prospettico, il fabbricato risulta caratterizzato dalle ampie facciate continue vetrate, protette dalle sovrastanti pensiline. Quella del piano terreno/ammezzato risulta sorretta da pali in acciaio inclinati il cui interno funge da pluviale per la acque meteoriche. Altri caratteri determinanti per la struttura risultano le superfici ricoperte con alluminio preverniciato in tonalità "bianco panna" RAL 9001, i parapetti in vetro. Ulteriore nota merita il sistema di illuminazione notturna dell'intero complesso che prevede due distinti scenari di illuminazione, atto a valorizzare le attività presenti anche negli orari serali e di chiusura.
Il vano scale ed ascensore risulta sempre caratterizzato dalle facciate laterali costituite da pareti in vetro che donano grande luminosità all’interno e dal prospetto principale prospiciente la strada avente forma arcuata che sarà rivestita come un “totem” dalle insegne pubblicitarie delle attività.
L'area esterna risulta destinata alla sosta e manovra degli autoveicoli dei clienti delle attività oltre che con una sistemazione delle aiuole con alberi e cespugli.
Per migliorare la permeabilità dell'area, gli stalli di parcheggio risultano inerbiti creando anche un migliore impatto visivo dell'intervento.
Dal punto di vista realizzativo, creata la platea di fondazione si è proceduto al montaggio della struttura portante in acciaio costituita da pilastri e travi ed alla formazione dei solai misti acciaio/calcestruzzo; i tamponamenti sono stati realizzati con blocchi in laterizio per la parte addossata al fabbricato esistente e facciate continue in alluminio e vetro , come detto, per tutte le altre parti. Il vano scale risulta invece realizzato con struttura in cemento armato.